【実家・不動産の相続】放置は最大の損？「売却」を迷っているあなたに伝えたい、安心の整理術 | 町田市で不動産売却を承る中スタッフの日常の業務内容を詳しくご紹介

こんにちは！プロネックス株式会社のマック店長です。

今回のブログは相続等で取得した実家のこと、身寄りのないご親戚の不動産を相続した場合に考える方向性などを検討しましょう。

「親が遺してくれた実家、どうしよう……」 「遠方にある土地を相続したけれど、自分は使う予定がない」

相続は、ある日突然やってきます。大切な家族の想い出が詰まった場所だからこそ、すぐに「売る」という決断を下すのは勇気がいるものです。しかし、不動産のプロとして数多くの現場を見てきた私たちが、まず最初にお伝えしたいことがあります。

それは、「不動産をどうするか決めることは、未来の自分と家族を守ること」だということです。

今回は、相続した不動産の扱いに悩む皆様が、後悔しない選択をするためのポイントを詳しく解説します。

1. 知っておきたい「空き家」を放置する3つのリスク

「忙しいから、とりあえずそのままにしておこう」という選択が、実は一番のリスクになることがあります。

① 維持費と税金の負担

不動産は持っているだけでコストがかかります。毎年かかる固定資産税に加え、庭の除草や建物の修繕、火災保険料。特に「特定空家」に指定されてしまうと、固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、税金が最大6倍に跳ね上がる可能性もあります。

② 建物の資産価値の低下

家は、人が住まなくなると驚くほどのスピードで傷んでいきます。湿気がこもり、カビやシロアリが発生し、数年も放置すれば「住める家」から「解体が必要な古い建物」になってしまいます。売却価格が下がるだけでなく、解体費用という余計な出費が発生するリスクがあるのです。

③ 近隣トラブルへの発展

雑草が伸び放題になったり、不法投棄の場になったり、最悪の場合は放火の対象や倒壊の危険も。近隣の方々との良好な関係を保つためにも、早めの管理判断が求められます。

2. 一般の方が「売却」に踏み出せない理由

私たちは、売却を迷うお客様の本当の理由が「手続きの煩雑さ」と「心理的な壁」にあることを知っています。

• 何から手をつければいいかわからない： 登記、測量、税金……聞き慣れない言葉ばかりで疲れてしまう。

• 家財道具の片付けが大変： 仏壇や長年の生活用品がそのままで、自分たちだけでは手が付けられない。

• 親族間で意見が合わない： 兄弟でどう分けるべきか、話がまとまらない。

これらはすべて、私たちが日々解決をお手伝いしている課題です。あなたは一人で悩む必要はありません。

3. 私たちが提案する「お客様ファースト」の売却スタイル

多くの不動産会社がある中で、なぜ私たちが選ばれるのか。それは、単に「高く売ります」と言うだけでなく、お客様の不安を一つひとつ解消する伴走者でありたいと考えているからです。

荷物もそのままでご相談ください

「家の中がぐちゃぐちゃだから、見せるのが恥ずかしい」とおっしゃる方もいますが、全く問題ありません。遺品整理から不用品の処分、ハウスクリーニングまで一括で手配可能です。お客様に余計な労力はかけさせません。

専門家チームによるワンストップ支援

相続には、税理士や司法書士といった専門家の力が不可欠です。当社では、信頼できる士業ネットワークと連携し、登記の変更から節税対策（3,000万円の特別控除の適用など）まで、窓口一つでスムーズにサポートいたします。

「売る・貸す・活用する」をフラットに判断

私たちは、無理に売却を勧めることはしません。お客様の現在の状況と将来のライフプランを伺い、場合によっては「賃貸に出す」「今は持っておく」といった選択肢もご提示します。お客様にとっての最適解を一緒に導き出すのが私たちの使命です。

4. 最後に：あなたの新しい一歩のために

不動産の売却は、過去との決別ではなく、「新しい生活のための資産整理」です。売却によって得られた資金で、ご自身の老後の備えをしたり、お子様の教育費に充てたり、あるいは親族で円満に遺産を分け合ったり……。不動産が「形を変えて家族を支える力」になるのです。

「まだ売却を決めたわけじゃない」という方こそ、まずは現在の価値を知ることから始めてみませんか？ 査定は無料で、プライバシーは厳守いたします。

町田市に根ざした私たちだからこそできる、地域密着の丁寧なサポートをお約束します。