住宅ローンの厳しい方へ。弊社が任意売却のサポートをさせて頂きます！ | 町田市で不動産売却を承る中スタッフの日常の業務内容を詳しくご紹介

こんにちは！プロネックス株式会社のマック店長です！

任意売却に関して記載していきます。具体的な内容になりますので、

参考にしていただけると幸いです。

住宅ローンの支払いが厳しくなっていませんか？

もし「このままではローンが払えない」「競売になってしまうかも」とお悩みなら、競売を避ける方法として【任意売却】をご検討ください。私たち不動産の専門家が、あなたの大切な資産を少しでも有利な条件で売却できるよう、全力でサポートいたします。

任意売却とは？

任意売却とは、住宅ローンの支払いが困難になったときに、金融機関と交渉して市場で家を売却する方法です。競売になると市場価格よりも安く売却されてしまいますが、任意売却なら高く売れる可能性があり、残ったローン（残債）を減らせることもあります。

競売と任意売却の違い

• 競売：裁判所の手続きで強制的に売却され、市場価格より安くなる傾向があり、残債が多く残る。

• 任意売却：市場価格に近い金額で売却できるため、競売よりも有利に進められる。

任意売却を選ぶメリット

1. より高く売却できる可能性がある
   競売より市場価格に近い金額で売却できるため、残債を減らせます。

2. 近所に知られずに売却可能
   競売は公告が出るため知られてしまいますが、任意売却なら通常の売買と同じ扱いなので安心。

3. 引っ越しのタイミングを相談できる
   強制退去ではなく、引っ越し時期を調整できるため、無理なく新生活を始められます。

4. ローンの返済計画について交渉できる
   売却後に残債がある場合も、金融機関と相談しながら無理のない返済方法を考えられます。

こんな方は今すぐご相談を！

✅ 住宅ローンの支払いが厳しいと感じている ✅ すでに滞納してしまっている ✅ 金融機関や保証会社から督促状が届いている ✅ 競売開始通知が届いてしまった ✅ 売却したいがローン残債がある

私たちは、多くの任意売却を成功させてきた経験豊富な不動産営業マンです。お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な解決策をご提案し、スムーズに売却できるよう全力でサポートいたします。

任意売却の流れ

1. まずは無料相談
   あなたの状況を詳しくお伺いし、最適な解決策をご提案します。

2. 金融機関と交渉
   ローンを借りている金融機関と話し合い、任意売却の許可を得ます。

3. 売却活動をスタート
   市場で買い手を探し、より良い条件での売却を目指します。

4. 売却契約の締結
   買主が決まり次第、契約を進めます。

5. ローン残債の精算と引っ越し
   売却代金をローン返済に充て、残債がある場合は金融機関と返済計画を相談。

まずはお気軽にご相談ください！

「相談したら売らないといけないのでは？」と思われるかもしれませんが、そんなことはありません。

お客様にとって最適な方法を一緒に考え、ご納得いただいたうえで進めます。まずはお気軽にご相談ください。

📞 無料相談受付中！
あなたの大切な資産を守るため、私たちが全力でサポートいたします！