【匿名の不動産売却】に関して

今回は不動産を売却する際に、近隣の方々などに知られないように不動産が売却可能かどうかを考えたいと思います。

まず、結論から言うと「問題ありません。可能です。」。

一般的に不動産の売却には、基本的な進め方があります。

これは、不動産の査定を行い、売却価格を決定し、媒介契約締結後に「レインズ」と呼ばれる不動産業者専用の端末に登録してから、販売活動を始めます。

この「レインズ」に登録すると、全国の不動産業者があなたの不動産の条件で検索を行うと「あなたの不動産が売却に出ている」とすぐにわかってしまいます。

その為、不動産業者が自宅へ飛び込みに来たり、知らない間に新聞などの折込広告に掲載され広く宣伝活動が行われます。

大手仲介業者さんなどは、営業マンが多く在籍しており、匿名での販売活動をして欲しいと頼んだ場合、末端社員までその内容が届かずに、広く販売活動をしてしまう可能性が十分にあります。

仲介業者の営業マンは売主様の諸事情を理解していない者も多く、良く言えば「頑張ってしまい」悪く言えば「何も考えていない」「自分の数字を取りに行っている」と考えてしまいます。

売主様の売却理由はたくさんあります。

単純な売却や、手狭になり住み替えの売却、相続での取得により不動産の処分などは匿名性をあまり出すことも無く販売可能となりますが、「任意売却」や「離婚調停財産分与」での売却などは比較的近隣に知られることなく、売却したいとお考えの方が今までの経験上多くいらっしゃいます。

私どもは、任意売却や離婚調停の財産分与などの匿名性の高い不動産売却にも多く携わっており、不動産の売却をスムーズに進めることが可能です。

売却方法はいくつか手法がございますので、ご相談を頂いた際に詳しくご説明させていただきます。売却する速度も速く、ご相談いただいてから最短でも残金決済まで1ヶ月程度で現金化することが可能です。

最近は、老人ホームに入所する為に自宅を売却して、その資金で老人ホームに入所する方も過去5年に比べても多くなってまいりました。

不動産の売却でお困りの方に、しっかりとしたご提案と売却のスケジュールを立てさせて頂きます。

どのようなことでも構いませんので、不動産でお困りの方がいらっしゃいましたらいつでもご相談ください。