不動産を購入する場合のポイント 第2回

不動産を購入する場合のポイント第2回

2024/03/24

相続買取相模原市_不動産売却

こんにちは！プロネックス株式会社のマック店長です！

今回は【不動産の購入に関しての第2回】を考えていきたいと思います。

希望するすべての条件を満たすことは難しいかもしれませんが、「一戸建て」か「マンション」か、「部屋数」や「間取り」など、購入したいマイホームの条件を整理するところから始めましょう。現在の家族構成やライフスタイルなども踏まえて、理想とする住まいの形をイメージします。

メリット	①原則として土地や建物の利用に制限がない ②建物は減価しても土地の価値変動が少ない ③居住性能が高いものが多い
デメリット	①防犯対策に難しい面がある ②建物の居住性能に難がある場合がある ③生活の利便性が低い場合がある

メリット	①防犯、防災の安全性が高いものが多い ②生活の利便性が高いものが多い ③居住性能が高いものが多い
デメリット	①高層階の災害時の避難 ②ルール違反によるトラブル ③建物の資産保持管理の意思形成

メリット	①建物や設備すべてが新品 ②最新の設備で利便性が高い ③建物の安全性能が高い ④構造耐力上主要な部分等に瑕疵※があった場合の法的保護措置がある
デメリット	①実物を見る前に契約するケースではイメージと違うリスクがある ②住環境に優れた用地が少なくなり、住環境に問題がある場合もある

メリット	①戸建住宅では、建物評価が低く抑えられ、土地価格で購入できることもある ②マンションでは、新築マンションより２割前後安い場合が多い ③リフォームにより設備・内装等の変更が可能
デメリット	①耐震強度等の安全性に問題があることも ②品質性能の劣化による居住性能の低下 ③建物や設備の維持管理費用がかさむ ④欠陥が存在する不安がある

その他のチェックポイントとしては以下のとおりと考えます。

●希望する地域、路線、利用駅

●最寄駅からの距離

●購入時期と予算

●周辺の環境

●部屋数や間取り

●住居の設備（セキュリティ等）

●日当たり

●そのほか（ペット可等）

など総合的に検討することが重要です。